泰国房产投资热潮起，还有增值空间？

展全思梦 2025-11-04 05:28:45

泰国房产投资热潮起，还有增值空间？

泰国是一个以旅游闻名于世的国度。近年来，泰国房产投资备受欢迎，凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势吸引大批海外投资人士。其中，曼谷是最热门的投资城市！从过去10年的统计数据来看，曼谷中心区公寓平均每年涨幅大约12%，为海外投资客带来了丰厚的利润。很多人担心市场饱和，未来投资曼谷房产没有增值空间？
 
土地供应有限
数据显示，新楼盘开发在2020年达到顶峰后正逐渐减少，各城市新盘数量下降明显。往年的土地价格增长是5%~10%，现在已经到了10%~30%。在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价上涨的现象。
 

泰国房产投资热潮起，还有增值空间？


租赁市场火爆
作为客流量最为集中的第一站，曼谷租赁市场特别活跃，远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。数据显示，自2020年开始，曼谷的中端楼盘中，一栋30平方米的公寓，月租金从往年的5000 -9000泰铢，涨到了高达12000-15000泰铢。而在高端住宅市场中，最低租金从30000泰铢起步，高则达到了50000-60000泰铢不等。此外，外围区域的地段如湄南河以外的房屋租金，也在不断上涨。
 
房价无泡沫
泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇，并在历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性，使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象，是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。

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