江苏姜堰哪里门面房有发展,姜堰市步行街附近门面房

江苏泰州姜堰怎么样？

我的头条号刚刚恢复，真巧看到你的邀请。我出生在姜堰，可说是土生土长的姜堰人。你邀请我来回答，首先还是得感谢对我的信任。姜堰，说大不大，说小也不算小。几年前还是泰州大市治下的一个小县级市，如今已经划为一个区。姜堰东接海安，南连泰兴，北触兴化，西入泰州城东。姜堰人口小百万，经济看企业，民生看保障。经济状况一般，化工企业有几家，大多数为私营企业，规模都算不上支柱。

市区附近有双登，但从我们生活的角度思考，电池行业属于高污染型，至于光伏产业好像没有形成规模。不过姜堰的经济圈里有一个亮点，就是地方特色农业还算可以。以姜堰北面往兴化方向，桥头、俞垛、溱潼这一片水网交织，健康生态型农业对环境保护起到很大的作用。河蟹，虾，大米，水系发达，水质相对较好，农家乐比较多，至于能不能盈利这个很难说。

民生方面，现在姜堰的房地产业今年比较疯狂，增长幅度有点让人看不懂，传言炒房团的加入，所以不是急需住房的可以观望观望。饮食相对于泰州城区，泰兴，靖江地区来说，姜堰的餐饮消费真的是折扣快感，以步行街东、南、北多方位比较下来，价格都不算太贵。当然，您要是喜欢星级，高档的，另当别论。姜堰这块土地，可以说得上颐养天年的好地方，生活节奏不算太快，特别在农村九十岁老人很多，这就能说明很多问题了。

以上是个人的一点观点。但，就年轻人视角来说，工资不算高，好的企业实在太少（公务员除外）。所以，这就看你自己的定位如何了。另外，在我以前的介绍泰州的文章里也提到，南官北商。姜堰的书生气息还是不错的，就升学率来说，利材民办中学（校名不知道对不对），姜堰中学都很厉害，以前的溱中，苏陈中学也是很有份量的，只是现在好像落寞了。

发展地滩经济，商铺价格会下降不？

地摊经济的恢复，估计最不愿意看到的就是那些房东了。过去几年我国很多实体店的生意并不好做，有些商铺三天两头就换租客，而大家之所以频繁的换上商铺，最根本的原因就是赚不到钱，而之所以赚不到钱，这里面有很大一个原因，就是商铺的租金太高，比如很多店铺经营成本当中光租金就占到百分之二三十以上，这大大压缩了店铺的利润空间。

现在国家鼓励大家发展地摊经济了，很多地方也放宽了对地摊经济的管制，而摆地摊不用缴纳租金，我相信在这种背景之下，很多人都不会花很大一笔钱去租一个店面经营生意的，这意味着未来大家对商铺的需求会出现减少，在这种背景之下，各地方商铺的租金就有可能下降。当然即便租金逐渐下降了，大家也不要奢望有太大幅度的降幅，毕竟房价摆在那，当房价没有下跌的时候，商铺的租金也不可能有太大的下降空间的，毕竟很多人投资商铺都是通过贷款买的，如果贷款没有降低，光租金降低了，有很多商铺都有可能亏本，所以很多业主肯定不会有太大幅度的降低的。

疫情过后想在菏泽买套门面房，求各位告诉一下在哪里买比较好？

感谢邀请菏泽的情况我比较了解，棚改好几年了，只2016年和2017年商住面积就3700万平米，门面房1200万平米，住宅2500万平米，什么概念呢，就是说仅那两年住宅盖了25万套’，3人一个家庭算，那两年盖的房子能住75万人，恰好，菏泽城区含外来的常驻正好75万人，不包括2016年以前的所有住房，商品房。

不含17年以后的所有所有，更不包括城区看住户的房子和小产权，门头房，您看看菏泽实体店的生意吧，您去花城小商品，您去义乌小商品，您去康庄，您看看菏泽的人口数，都说引流，没有人咋引？还是放好您的现金吧！在菏泽有100万现金，一年利息能收入4.2万至少，100万的房子就算能租出去，租金一年最多2.5万。市值100万的房子真要换成现金，您能换70万算您有大本事。

100万的商铺，每年租金3万元，而且地段发展前景也不好，你们说该继续租还是卖？

一百万的商铺，每年租金三万元，按理说，回报率是不太高的。但是，投资商铺，除租金收入外，还有一个潜在的收入，就是房价的上涨。如果房价能够上张百分之十，那你的租金和房价上涨的隐性收入加在一起，那你的实际收入应该是在十三万左右。当然，现在的房价前景不明，地段发展前景也不够好的话，商铺长价没有可能或长的幅度不大，那隐性收入就不那么乐观了。