大城市中商铺哪里便宜,还有哪些值得购买的商铺吗

三线城市投资住房划算还是投资商铺划算？

三线城市投资住房划算还是投资商铺划算？这类问题已经回答很多，可以翻看我以往答案。1.现在除了一线和个别二线城市可以长期看好外，剩下所有城市的楼市，在现阶段已经不具备投资价值。一线及个别二线为什么长期看好，因为那些地方是国家的核心，或者即将成为区域的核心。就算人口老龄化，那些地方的净人口流入还是不会少。

有人就有市场，所以长期看好。但是国内很多三线城市已经是人口净流出，再加上省会分流走一部分，涨到现在这个价格，现阶段已经不具备投资价值了。2.你手上只有十几万，说实话，在现在的楼市里，根本不算什么。也就是说不管商铺还是住宅，你这点钱没有投资意义，因为连首付都付不起。你如果说在你们当地可以付一套首付，那证明这个三线城市的楼市是长期低迷，就算楼市大涨阶段，也没多少人来投资，那就更不具备投资的意义了。

如果怕贬值就买点余额宝，招招盈之类的理财，既灵活利息也还可以。如果不是大户，只是普通老百姓，就不要跟风投资楼市了，因为那样的风险你已经承担不起了。对于大户少个几百万，上千万的真不是什么事，但你少个几万能受得了吗？楼市的捡钱阶段已经过去了，下面就要进入分化期。就好比股市，普涨阶段已过，但优质的股票会一直涨，垃圾的股票就会套人，楼市也是如此。

投资商铺的话，小县城好还是一线城市好？

房地产的价值在于地段，商铺更是如此。小县城也有日进斗金的黄金铺，一线城市也有门可罗雀的赔钱铺。所以，重点不在于在哪个城市，而在于商铺的地段、位置、门面、人流、消费力以及商业的氛围，这是需要具体问题具体分析的。另外提醒一点，现在电商发达，传统零售实体店饱受冲击，不要以老眼光去看商铺的价值，如果不是自己经营，也要用经营者的眼光去选商铺才行。

从商铺价格、租金回报率、人流量趋势来看，哪个城市的商铺最有投资价值？

哪个城市都有人气很旺的街！既然你要从商铺价格 租金回报率 人流趋势去分析的话 ，那已经有了这三个数据的话 那你还不知道投资哪里吗？本人在上海深耕商铺租赁领域多年，对待上海的商铺来说 只有两个因素影响产权人的收益：1、价格 2、时间首先从价格来说，价格高 当然就有更高的回报率啦，价格高就需要更多的时间 更高的佣金去寻找客户。

其次从 时间分析的话 ，举个例子，明明1万块钱就可以租给别人的 而且没有空关期，你偏偏想要租到12000 ，然而你可能多花了2个月的时间 才租掉 那么空置的这个2个月集损失的钱跟你每个月多收入2000块钱来对比的话 你看看你需要多长时间 才能把在这个损失补齐。 还有一个就是 你的客户是否能够达到持续稳定。

这个也是影响你每个月的收租。有些客户 租了半年就走了 于是你又要从新找客户 又要给客户装修期 又要付中介费 这样反反复复 你的回报率就会相差一大截。个人建议 像那种买商铺 开发商包租的那种都是扯淡。包租你10年 然后 15年以后开始2倍或者3倍的购买总价回购你的商铺 ，个人认为都是扯淡的！ 他给你招商找的客户确实品牌不错。

但是刚引进的客户 大多数撑不过半年就走了 然后你的铺子就控在这里了。于是你就收不到租金了。这时候就有人说了 有些开发商是直接抵扣房款的 。那你认为是你比较精明 还是开发商会算呢？ 买商铺投资 。要买地段好的 ，地段差的 卖都卖不掉哦！而且商铺买卖 会涉及到土地增值税 在这个比例非常高 这个税费也非常高。