四川省物业管理条例;四川省物业管理条例实施细则

以下是关于四川省物业管理条例;四川省物业管理条例实施细则的介绍

四川省物业管理条例实施细则

***章 总则

***条 为规范和加强四川省范围内的物业管理工作，保障业主和居民的合法权益，维护社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本条例。

第二条 本条例适用于四川省范围内的住宅小区、商业综合体、写字楼和其他有物业管理需要的建筑物。

第三条 物业管理应遵循合法、公正、公开、高效的原则，建立健全管理体制，提高服务质量，推动物业管理行业的健康发展。

第四条 物业管理应该注重环境保护、节能减排，推动绿色低碳发展，倡导文明和谐的社区生活，提高居民的生活质量。

第二章 物业管理公司

第五条 任何单位或个人从事物业管理活动，必须具备相应的资质，取得《物业管理服务许可证》方可开展经营活动。

第六条 物业管理公司应当按照国家有关规定进行注册登记，并向物权部门备案。

第七条 物业管理公司应当建立健全组织机构，配备专业管理人员，并定期进行培训，提升工作素质和业务能力。

第八条 物业管理公司应当制定管理细则、服务规范和应急预案，并向业主和居民公示。

第九条 物业管理公司应当按照合同约定，提供物业管理服务，维护业主和居民的合法权益。

第十条 物业管理公司应当按照规定收取物业管理费，并按照合同约定使用和管理。

第三章 业主和居民的权益

第十一条 业主和居民有权了解物业管理公司的基本情况、服务内容和收费标准，并对其提供的服务进行评价。

第十二条 业主和居民有权参与物业管理公司的决策，对物业管理工作提出意见和建议。

第十三条 业主和居民有权要求物业管理公司依法履行管理职责，保障公共设施设备的正常运行和维护。

第十四条 业主和居民有权向物业管理公司投诉，物业管理公司应及时处理并反馈处理结果。

第四章 物业管理服务

第十五条 物业管理公司应当按照合同约定，提供公共设施设备的维护和保养，保障其正常运行。

第十六条 物业管理公司应当保持小区环境整洁，定期进行清洁和绿化工作。

第十七条 物业管理公司应当建立健全安全管理制度，加强小区安全防范工作，确保居民生命财产安全。

第十八条 物业管理公司应当及时处理小区内的故障和突发事件，并做好应急预案。

第十九条 物业管理公司应当定期组织业主和居民的活动，促进邻里关系和谐。

第五章 物业管理费用

第二十条 物业管理费用的收取应当符合相关法律法规和合同约定，公示收费标准。

第二十一条 物业管理费用的使用应当用于物业管理服务、公共设施设备的维护和保养，以及小区环境的改善。

第二十二条 物业管理费用的使用应当公开透明，定期向业主和居民公示使用情况。

第六章 法律责任

第二十三条 物业管理公司违反本条例规定的，由物权部门责令改正，可以处以罚款，情节严重的，可以吊销《物业管理服务许可证》。

第二十四条 物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担相应的赔偿责任。

第二十五条 业主和居民违反本条例规定的，应当依法承担相应的法律责任。

第七章 附则

第二十六条 本条例自发布之日起施行。

第二十七条 本条例解释权归四川省物权部门所有。

以上是四川省物业管理条例实施细则的内容，旨在规范和加强物业管理工作，保障业主和居民的合法权益，维护社区和谐稳定。物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，提供优质的物业管理服务，保持小区环境整洁，确保公共设施设备的正常运行和维护，加强安全管理工作，定期组织业主和居民的活动，促进邻里关系和谐。物业管理费用的收取和使用应当公开透明，用于物业管理服务、公共设施设备的维护和保养，以及小区环境的改善。违反本条例规定的物业管理公司和个人将承担相应的法律责任。希望本条例的实施能够进一步提升物业管理水平，推动社区和谐发展。

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